Milyarlık İhale Başlıyor: Ankara ve İstanbul'un En Değerli Arsaları Satılıyor

Milyarlık İhale Başlıyor: Ankara ve İstanbul’un En Değerli Arsaları Satılıyor

ANKARA / İSTANBUL – T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanan duyuruya göre, Ankara ve İstanbul’da bulunan iki büyük taşınmaz, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında satış yöntemiyle özelleştirilecek. İhaleler, kapalı zarfla teklif alma ve pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek.

Resmî kaynaklar üzerinden kamuoyuna duyurulan ilan, yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.

Ankara ve İstanbul’da Stratejik Taşınmazlar

Özelleştirme kapsamındaki ilk taşınmaz, Ankara’nın Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi’nde yer alıyor. 63804 ada 20 ve 21 parsel numaralı taşınmazlar, 49.495,56 metrekare yüzölçümüne sahip olup bir bütün halinde satışa sunulacak.

İkinci taşınmaz ise İstanbul Büyükçekmece Tepecik Mahallesi’nde bulunuyor. 3389 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerden oluşan taşınmazların toplam yüzölçümü 91.167,06 metrekare olarak açıklandı. Bu taşınmazlar da tek parça halinde ihaleye çıkarılacak.

İhale Usulü ve Süreci

İhaleler, birden fazla teklif sahibinden kapalı zarfla teklif alınması ve ardından pazarlık görüşmeleri yapılması suretiyle gerçekleştirilecek. Pazarlık sürecine kalan teklif sahiplerinin katılımıyla yapılacak açık artırma ile ihale sonuçlandırılacak.

Teklif sahipleri, birden fazla taşınmaz için ayrı ayrı teklif verebilecek ancak teklifler birbirleriyle ilişkilendirilemeyecek.

Kimler Katılabilecek?

İhalelere;

• Gerçek ve tüzel kişiler
• Ortak Girişim Grupları (OGG)
• Kooperatifler
• Vakıflar
• Gayrimenkul yatırım fonları
• Belgelerinde taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler

katılabilecek.

Şartname, Teminat ve Ödeme Koşulları

Her bir taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması zorunlu olacak. Şartname bedeli 50 bin TL olarak belirlendi. Teklifler, 10 Şubat 2026 saat 18.00’e kadar Özelleştirme İdaresi Başkanlığına elden teslim edilecek. Şartnameler talep halinde e-posta veya kargo yoluyla da temin edilebilecek.

Ankara’daki taşınmaz için 100 milyon TL, İstanbul’daki taşınmaz için ise 60 milyon TL geçici teminat bedeli belirlendi. Teminatlar nakit veya teminat mektubu olarak yatırılabilecek.

İhale bedelleri Türk Lirası cinsinden verilecek. Peşin veya vadeli ödeme seçenekleri bulunurken, vadeli ödemelerde bedelin en az yüzde 40’ı peşin, kalan tutar ise en fazla 48 ayda ödenebilecek. Vadeye bırakılan tutara yıllık yüzde 30 basit faiz uygulanacak.

Vergi Muafiyeti ve Takvim

Özelleştirme işlemleri; resim, vergi, harç ve KDV’den muaf olacak. Özelleştirme İdaresi, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olurken, son teklif verme tarihini uzatma yetkisine de sahip olacak. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmayacak.

Her iki taşınmaz için son teklif verme tarihi 10 Şubat 2026 olarak açıklandı.