Fiyatlar Yükselmeye Başladı! İstanbul'da en çok hangi ilçeler değer kazandı?
Konut sektöründe yeniden toparlanma sinyalleri güçlü bir şekilde gelmeye başladı.İstanbul'da en çok kazandıran 5 ilçe belli oldu.
Konut piyasalarında son aylarda dengeler değişmeye başladı. Enflasyona rağmen konut fiyatları reel bazda düşüş yaşarken, bu durum yavaş yavaş terse dönüyor. Ocakta yüzde 7,2 olan düşüş, şubatta yüzde 5,6 olmuştu.
Merkez Bankası'nın son açıkladığı rapora göre mart ayında reel bazda konut fiyatlarındaki düşüş yüzde 4,2 oldu. Böylelikle 2025 itibarıyla konut fiyatlarında aylık artışlar enflasyona yaklaşmaya başladı. Nominal bazda bakıldığında ise fiyatlar 7 ayın en yüksek seviyesinde yer alıyor.
SEKTÖRDE TOPARLANMA SİNYALİ
Sektör temsilcileri de son aylarda enflasyona göre düşüşün gün geçtikçe azaldığına dikkat çekti. Konut Fiyat Endeksi'nde reel bazlı kayıplar gün geçtikçe azalırken, bu durumun ikinci el konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketiyle olduğu belirtildi. Reel bazda konut fiyatlarındaki düşüş ile enflasyon arasındaki makasın kapanmasıyla beraber, gayrimenkul sektörünün toparlanmasına ilişkin de ilk sinyaller geldi.
KONUTTA EN ÇOK HANGİ İLLER KAZANDIRIYOR?
Sektör yetkilileri son dönemde Doğu ve Güneydoğu'daki illerde bulunan konutlardaki fiyat artışlarının daha fazla olduğuna dikkat çekti. En çok kazandıran iller Diyarbakır, Bingöl, Erzurum, Siirt ve Ağrı gibi iller olarak ön plana çıktı. En çok kazandıran 5 ilde 1 yılda fiyat artışları yüzde 50 seviyelerine ulaşarak enflasyonun üzerine çıktı.
Bu illeri Muş yüzde 40, Kars yüzde 38, Gaziantep ve Sivas yüzde 30 seviyeleri ile takip etti.
İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI HANGİ İLÇELERDE DAHA FAZLA ARTTI?
Megakent İstanbul'da da bazı ilçelerde fiyat artışı diğer bölgelere göre daha fazla oldu. İstanbul'da en çok değer kazanan ilçeler olarak Kadıköy, Maltepe, Sultanbeyli, Tuzla ve Pendik ön plana çıktı. Kadıköy'de artış yüzde 45 civarında olurken, diğer ilçelerde ise yüzde 40 seviyesinde kaldı.
Ankara'da Beypazarı yüzde 50'nin üzerinde değerlendi. Sincan, Pursaklar, Çankaya, Yeni Mahalle yüzde 40'ın üzerinde değer kazandı.
